Por: Gina Dewar, La Revista Binacional
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Este artículo es parte de la nueva edición de verano de La Revista Binacional. Léela aquí.
California es un lugar popular para las inversiones de Airbnb debido a sus numerosas atracciones turísticas y su clima cálido. Sin embargo, es importante familiarizarse con las leyes de alquiler a corto plazo del estado antes de comprar una propiedad de alquiler vacacional. California tiene regulaciones estrictas para los alquileres de vacaciones y deja que las autoridades locales determinen sus propias leyes y restricciones. Es importante investigar los reglamentos específicos de la ciudad en la que planea invertir.
Si está interesado en convertir su propiedad en un alquiler a corto plazo, pero no está seguro de si es legal según las normas de Airbnb, podemos ayudarlo.
Definición de California de un alquiler a corto plazo:
El estado de California define un alquiler a corto plazo como una vivienda residencial o una parte de una vivienda residencial que se alquila durante 30 días consecutivos. Una vivienda residencial, a su vez, se refiere a una estructura privada que ha sido diseñada y está disponible para uso y ocupación como residencia por una o más personas. Esta definición excluye hoteles, moteles, posadas con alojamiento y desayuno y propiedades de tiempo compartido operados comercialmente.
Comenzar cualquier negocio, incluido un alquiler de vacaciones, en California está a cargo de la Oficina del Secretario de Estado de California (SOS). Según su sitio web, debe seguir algunos pasos para formar un negocio.
Los 5 pasos para iniciar un negocio de alquiler a corto plazo en California son:
1. Desarrollar un plan de negocios
No se puede iniciar un negocio sin un plan. Al pensar en un negocio de Airbnb, especialmente en California, hay ciertas cosas que deben definirse: ubicación, estructura, marketing, publicidad, por su cuenta o con la ayuda de una agencia de marketing profesional.
2. Elija una ubicación para su negocio
¿Dónde quieres que se ubique tu negocio? No tiene que ser donde vives. Puede ser en cualquier parte del mundo, para el caso.
3. Seleccione una estructura comercial
En California, necesitas saber qué tipo de estructura comercial se adaptan mejor a tu propósito. Ya sea un propietario único, LLC (Responsabilidad Limitada) o una corporación, debes comprender qué es cada uno y estudiar los pros y los contras de ellos. Es muy recomendable que tu contador o abogado de negocios te aconseje sobre lo que es mejor.
4. Presentar documentos fiscales y de identificación del empleador
Se espera que pagues impuestos, por lo tanto, debes obtener tu número de identificación de empleador (EIN). Hay muchas formas de pagar impuestos, incluidas las plataformas que tienen la lista de alquiler configurada para ayudar a los anfitriones a cumplir con el IRS. Si estás pagando impuestos como ciudadano extranjero, hay ciertas cuestiones fiscales que debes tener en cuenta, por lo que te recomendamos que te pongas en contacto con abogados fiscales que se especialicen en FIRPTA y en las obligaciones de los inversores extranjeros.
5. Obtener Licencias y Permisos
Es mejor tener licencias y permisos para iniciar tu negocio de Airbnb. Las ciudades de California ahora lo requieren, pero cada ciudad puede tener regulaciones diferentes.
Es muy importante comprender que no todos los barrios de la ciudad en los que desead invertir permitirán Airbnb.
Necesitas la ayuda de un agente inmobiliario que pueda ayudarte a conocer las regulaciones por zona. Las asociaciones de propietarios pueden ser muy estrictas con las normas de Airbnb y pueden ser un problema si se ignoran.
Entonces, antes de invertir, visítanos en NewJourney Real Estate, donde sin duda podemos ayudarte en cada paso hacia su negocio AIRBNB, ya sea que desees invertir en los Estados Unidos o México. Somos tu agencia de bienes raíces binacional, bicultural y profesional que está lista para ayudarte a crear inversiones que serán parte de tu ingreso pasivo y plan de retiro.
